giriş katında oturanların asansör ücreti sorunu

• çözüm bulunamayan bir sorundur, isviçreli bilim adamları bu sorunu çözsün lütfen
• sorun değildir.
  zemin katta oturanlar asansörden muaftırlar diye biliyorum. 10 sene önce öyleydi .
  şimdi bilmiyorum. kanuni bir dayanağı vardı. yönetimde karar alınsa da kanuna aykırı olamaz.
  sorma hangi kanun diye hiç uğraşamam şimdi.
  belki de uyduruyorum.
  her şeyi devletten bekleme araştır bakem.
  edüt:
  buyur buradan oku
  hadi boşa dolanma . sana biraz bişeyler buldum.
  edit yapayım:
  şimdi yukarda yazdığım durum apartmanın ortak kararıydı. bu özel bir durum. karar defterinde vardı yani.
  kanun karar defteriyle ilgili bir uygulamayı yasal kılıyor.
  bahsettmek istediğim ise
  kanunen tüm apartman giderlerine kat malikleri istisnasız ortaktır.
  yanlış anlaşılmışım sanırım.
  az açıklayıcı olmuştur umarım.
• sorun filan değildir, nasıl ki çatı akması en üst katta oturan kişinin bireysel sorunu değilse, asansörde giriş kattakinin problemidir aynı zamanda. iki gün sonra bina logarı sizin dairenizden taştığında orta katta oturan "banane!" diyemezse sizde asansör için "banane!" diyemezsiniz.
• asansörsüz bir binaya taşınarak çözülebilecek sorun.
• yargıtay evi yanmış halde aylarca duran adama aidat ödettirdi , ortak giderlerden tüm kat malikleri sorumlu .
  
  t: herhangi bir anlamda sorunlu olmayan ve ödenmesi zorunlu olan bir ücret
• içinde yaşadığım pek çok apartmanda giriş katında oturanlar asansör bakım masraflarına katkı yapmazlar. doğrusu da budur. giriş katının derdi değildir asansör. çatı denmiş, çatı derdidir, bina logarı derdidir, sıva derdidir, merdiven temizliği derdidir ama asansör derdi falan değildir istanbulda yaşadığım hiçbir apartmanda da derdi olmadığı gibi birisi de çıkıp ama o da katılsın dememiştir zaten.
  
  yani kanunun da söylediği gibi siz apartman içinde kendiniz bunun böyle olması için karar alabilirsiniz. alın da zaten.
  
  edit: destek mesajları için teşekkürler. bir başka entryde dendiği gibi kanunun bunu böyle alması da zaten bir düzenleme yapma zorunluluğundan kaynaklı. 30 lira fazla ödememek için deniyor da sizin de cebinizden 5 lira fazla çıkacak zaten bırakın adam kullanmadığı şeyin parasını ödemesin. hiç giriş katında oturmadım bu arada ama hiç ödendiğini de görmedim apartmanlarımda. gerek yok.
• bizim binada kavga cikti. giris katinda oturan odemem diye bas bas bagiriyor. herkeste onu disladi. sonuc olarak asansor parasi odemiyor.
• eğer yönetim planında zemin katların asansör giderlerine katılmayacağı hususunda bir madde yoksa kat mülkiyeti kanununun 20. maddesinin c bendine göre; kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle ortak gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. buna göre; zemin katların asansör gideri ödememesi için, kat malikleri kurulunda oybirliği ile veya yönetim planı değişikliği ile zemin katların asansör gideri ödememesi hususunda karar alınması gerekir.
• apartmanda oturmanın getirdiği sorumluluğun üstlenilmemesi sonucu ortaya çıkan sorundur.
  
  bahçeye çıkmıyorum bahçıvan maaşını ödemem.
  
  evim güvenli, güvenlikçinin maaşını ödemem.
  
  kapımın önünü silerim apartmanın silinmesine de gerek yok.
  
  haliyle aidat ödemeye hiç gerek yok.
• yukarıda bir entry'de "sorun değildir. zemin katta oturanlar asansörden muaftırlar diye biliyorum" denmiş sonra da bu arkadaşımız bir link vermiş.
  link şu:
  https://www.emlakgundemi.com.tr/…unda-mi-h8917.html
  
  arkadaşımızın verdiği linke baktım şu yazıyor;
  
  --- spoiler ---
  
  kural gereği zemin katta oturanlar asansörü kullanmadıklarını iddia ederek asansör masraflarını ödemekten kaçınamaz. ancak binanın yönetim planına bağlı olarak bu kural değişebilir
  --- spoiler ---
  
  yönetim planı nasıl değişir diye arattım google'da. "yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır." yazıyor.